梅州市平遠縣好居房地產有限公司項目地塊土壤污染狀況調查報告（第一階段）

一、地塊基本情況

地塊名稱：梅州市平遠縣好居房地產有限公司項目地塊。

占地面積：1496.49m²。

地理位置：位于廣東省梅州市平遠縣大柘鎮(zhèn)，地塊中心經緯度為E 115.890369°、 N 24.552760°。

土地使用權人：平遠縣好居房地產有限公司。

地塊土地利用現狀：居住用地，臨時用作苗圃花木場。

未來規(guī)劃：居住用地。

土壤污染狀況初步調查單位：梅州市高遠科技有限公司。

調查緣由：用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規(guī)定進行土壤污染狀況調查的地塊。

二、第一階段調查

第一階段調查工作開展時間為2023年5月。

項目地塊歷史沿革清晰，項目地塊原為平遠縣大柘鎮(zhèn)豐光村集體所有水田，于2012年辦理農轉用審批后納入政府儲備土地庫，臨時用作花圃苗木場，2019年項目地塊掛牌出讓至平遠縣好居房地產有限公司，規(guī)劃用地類型為住宅用地，項目地塊現狀為苗圃。

項目地塊周邊相鄰地塊原為大柘鎮(zhèn)豐光村集體農田、園地，東部、北部及南部逐步開發(fā)為居民區(qū)。地塊北側緊鄰豐光村居民區(qū)，東部為平興路、碧桂園居民區(qū)，南部為錦松花圃及豐光村居民區(qū)，西部為園地和水田。

項目地塊歷史及現狀上不涉及工業(yè)生產加工、工業(yè)廢水儲存處理、工業(yè)固廢儲存處理處置、規(guī)模化養(yǎng)殖等活動，項目地塊內歷史及現狀不涉及潛在污染源。

項目地塊周邊主要為居民區(qū)、農田、園地及林地，不涉及工業(yè)生產加工、工業(yè)廢水儲存處理、工業(yè)固廢儲存處理處置、規(guī)?；B(yǎng)殖等活動，對項目地塊造成污染的可能性很小。

三、調查結論

項目地塊歷史上一直為水田，歷史及現狀（一）不涉及工礦用途、有毒有害物質儲存與輸送、工業(yè)廢水污染，（二）未發(fā)生過環(huán)境污染事故，（三）不涉及危險廢物貯存、利用、處置活動等，或固廢堆放與傾倒、固廢填埋等，（四）不涉及規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖，（五）不存在歷史監(jiān)測數據表明項目地塊有污染風險，（六）不存在其它可能造成土壤污染的情形，如小作坊加工、外來污染土壤轉運至本地塊等，（七）現場調查未發(fā)現地塊明顯污染跡象，（八）地塊周邊對本地塊存在污染風險的可能性很小。項目地塊的土壤環(huán)境狀況可以接受，不屬于污染地塊，土壤污染狀況調查活動可以結束，無需進行后續(xù)采樣工作。

梅州市平遠縣好居房地產有限公司項目地塊土壤污染狀況調查報告（第一階段）